Zatrzymaj się na chwilę. Nie przewijaj dalej, bo takie działki nie trafiają się codziennie.

Jeśli od dawna szukasz miejsca z prawdziwym klimatem, przestrzenią, prywatnością i widokiem, który każdego dnia wygląda inaczej – ta oferta zasługuje, żeby poświęcić jej kilka minut. Pozwól, że opowiem Ci o działce, która może stać się Twoim własnym kawałkiem Podlasia nad Narwią.

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w malowniczej wsi Bronowo, gmina Wizna, w sercu podlaskiej przyrody. To propozycja dla osób, które nie szukają zwykłego gruntu, ale miejsca z charakterem, potencjałem i niepowtarzalnym położeniem. Tutaj natura gra pierwsze skrzypce, a Ty możesz stworzyć dom, do którego będzie się wracało z prawdziwą przyjemnością.

Nieruchomość ma powierzchnię 8364 m², jest niezabudowana, nieogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do rzeki Narew. To właśnie linia brzegowa nadaje tej ofercie wyjątkowy wymiar. Działka ma formę trójkąta równoramiennego o bokach około 130 metrów oraz podstawie wynoszącej około 190 metrów, która stanowi jednocześnie szeroki kontakt z rzeką. Taka konfiguracja daje ogromne możliwości aranżacyjne i sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle typowych ofert gruntowych.

To miejsce stworzone dla miłośników przyrody, ciszy i prawdziwego oddechu od codzienności. Jeśli marzysz o domu nad wodą, o tarasie skierowanym w stronę rzeki, o porannej kawie w słońcu i widokach, które zaczynają się o świcie i kończą dopiero wraz z zachodem słońca – tutaj możesz ten plan zrealizować. Od strony rzeki mamy ekspozycję południową, co daje świetne warunki do zaprojektowania komfortowej strefy dziennej i tarasu z pięknym światłem przez większą część dnia.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest fakt, że działka została objęta decyzją o warunkach zabudowy, co zdecydowanie zwiększa jej atrakcyjność i daje realną podstawę do planowania inwestycji. Wydana decyzja przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej.

Najważniejsze ustalenia wynikające z decyzji o warunkach zabudowy obejmują między innymi:
- możliwość budowy budynku mieszkalnego z elewacją frontową o szerokości od 10 do 16 metrów,
- możliwość realizacji budynku gospodarczego z elewacją frontową od 5 do 12 metrów,
- wysokość budynku mieszkalnego od 7 do 10 metrów,
- wysokość budynku gospodarczego od 4 do 6 metrów,
- dach budynku mieszkalnego dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni,
- dach budynku gospodarczego o kącie nachylenia od 20 do 40 stopni,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 9,46% terenu inwestycji,
- minimum 79% powierzchni biologicznie czynnej,
- minimum 2 miejsca postojowe.

To oznacza, że możesz zaplanować tutaj dom, który nie będzie przypadkowy – tylko harmonijnie wpisany w krajobraz, z dużą ilością zieleni i przestrzenią, jakiej dziś szuka coraz więcej osób zmęczonych miejskim tempem życia.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną polną, co dodatkowo podkreśla jej spokojny, naturalny charakter.

W zakresie infrastruktury technicznej decyzja przewiduje:
- zaopatrzenie w wodę z indywidualnej studni,
- odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków,
- zasilanie w energię elektryczną z projektowanego przyłącza do sieci energetycznej,
- zagospodarowanie wód opadowych na własnym terenie.

To propozycja dla kogoś, kto potrzebuje czegoś więcej niż tylko działki. To miejsce dla osoby szukającej inspiracji, prywatności, kontaktu z naturą i przestrzeni do stworzenia domu z duszą. Takiego, który będzie azylem, miejscem odpoczynku, pracy twórczej albo po prostu spokojnego życia blisko rzeki.

Mam nadzieję, że przekonałem Cię, by zobaczyć tę działkę w rzeczywistości. Zdjęcia i opis potrafią pobudzić wyobraźnię, ale dopiero stojąc nad Narwią, patrząc na przestrzeń, światło i otoczenie, można naprawdę poczuć potencjał tego miejsca.

Jeśli masz pytania, zadzwoń do mnie i umów się na spotkanie.

Działka z linią brzegową i warunkami zabudowy | w sam raz dla Ciebie!

• łomżyński, Wizna, Bronowo