Na sprzedaż nieruchomość o realnym potencjale biznesowym w miejscowości Budy Czarnockie (gm. Piątnica). To oferta dla przedsiębiorcy, który szuka bazy operacyjnej firmy z gotowym placem manewrowym, niezależnym wjazdem dla ciężarówek oraz możliwością szybkiej rozbudowy o halę produkcyjno-magazynową.

Łączna powierzchnia działki: 3010 m²
Nieruchomość funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia działalności: produkcja / magazyn / warsztat / usługi / logistyka / transport.

STREFA KOMERCYJNA – gotowa do pracy (ok. 1300 m²)

Kluczowy element tej oferty to przygotowany teren pod działalność:

- utwardzony plac betonowy o wymiarach 21 m x 57 m;
- oddzielny wjazd dla aut dostawczych i TIR;
- brama wjazdowa 12 m szerokości – komfortowa logistyka i manewrowanie;
- oświetlenie zewnętrzne całego placu;
- budynek warsztatowo–gospodarczy ok. 35 m² (zaplecze narzędziowe / magazyn pomocniczy / serwis).

To nie jest “teren z potencjałem” – to gotowa infrastruktura, dzięki której możesz startować od razu, bez kosztownych etapów przygotowawczych.

ROZWÓJ – pozwolenie na budowę hali 380 m² (projekt oraz budowa budynku pod klienta w komplecie).
Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę hali (z projektem konstrukcyjnym).

Parametry planowanego budynku:

- powierzchnia ok. 380 m²;
- wymiary 15 m x 25,3 m;
- wysokość w ścianie 5,4 m;

Możliwość wykorzystania: hala magazynowa, produkcja, warsztat, stolarniа, serwis, centrum usługowe.

MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE:
- prąd + siła;
- woda: wodociąg + nowa studnia;
- kanalizacja: nowa przydomowa oczyszczalnia ścieków;
- dojazd: droga asfaltowa.

FUNKCJA MIESZKALNA – realny atut biznesowy (dom 110 m²)

W tej ofercie dom nie jest “dodatkiem”, tylko rozwiązaniem, które realnie obniża koszty i zwiększa wygodę prowadzenia firmy.

Parterowy dom jednorodzinny (2008 r.):
- pow. całkowita 110 m² (użytkowa 93 m²);
- 3 sypialnie + salon 33 m²;
- rekuperacja, piec na pellet z podajnikiem, częściowo ogrzewanie podłogowe;
- działka wydzielona tak, by zachować prywatność części mieszkalnej.

Zastosowania w biznesie:
- mieszkanie właściciela / zarządcy / kadry,
- zaplecze dla pracowników,
- możliwość najmu (dodatkowy przychód),
- komfort prowadzenia działalności „na miejscu” bez tracenia czasu na dojazdy.

LOKALIZACJA – szybki dojazd i spokój operacyjny:
- ok. 10 minut do Łomży;
- szybki dojazd do węzła trasy S61;
- otoczenie: zabudowa jednorodzinna i siedliskowa – spokojna lokalizacja, bez uciążliwej miejskiej ciasnoty.

Dla kogo? Dla firm, które potrzebują:
- bazy operacyjnej z placem i logistyką (wjazd TIR, szeroka brama),
- szybkiej możliwości rozbudowy o halę (gotowe pozwolenie i projekt),
- połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniem na miejscu.

Istnieje możliwość zakupu działki z domem oraz pozwoleniem na budowę w cenie 1.190.000 zł. W przypadku budowy hali, należy podpisać oddzielne zlecenie (koszt 600.000 zł netto + VAT).

Chcesz więcej informacji? Zadzwoń i poznaj szczegóły.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Gotowa baza pod firmę: 1300 m² + wjazd TIR + hala 380 m² | Dom

• łomżyński, Piątnica, Budy Czarnockie

Dodaj do ulubionych Dodano do ulubionych