Jeśli szukasz dobrze wyeksponowanego gruntu usługowo–handlowego w Łomży, przy jednej z głównych ulic miasta i z gotowym potencjałem pod realizację obiektu ok. 1000 m² – ta nieruchomość powinna znaleźć się wysoko na Twojej liście.

To propozycja dla inwestorów, którzy:

- planują budowę parku/pawilonu handlowego, obiektu usługowego lub siedziby firmy,
- szukają terenu z bardzo dobrym dojazdem i ruchem na poziomie ok. 10 000 pojazdów na dobę,
- chcą ulokować kapitał w gruncie z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Najważniejsze parametry:
- przeznaczenie: usługowo–handlowe (zgodnie z Planem Ogólnym – strefa usługowa),
- teren z wydanymi wcześniej warunkami zabudowy oraz pozwoleniem na budowę dwóch budynków handlowo–usługowych – co potwierdza możliwości zabudowy,
- możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni ok. 1000 m²,
- pełne uzbrojenie w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz – wszystkie media miejskie - do podłączenia,
- działka częściowo przylega do rzeczki Łomżyczka, przy czym zgodnie z informacją z Wód Polskich nie znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego.

Dzięki ujęciu działki w strefie usługowej w Planie Ogólnym, w przyszłości nie powinno być problemu z uzyskaniem indywidualnych warunków zabudowy pod kolejne projekty usługowo–handlowe.

Parametry handlowe lokalizacji:
- ok. 10 000 pojazdów na dobę – średni ruch na ul. Nowogrodzkiej,
- catchment 5 min – ok. 12 000 mieszkańców,
- catchment 10 min – ok. 43 000 mieszkańców,
- duży, stały ruch samochodów w kierunku okolicznych miejscowości podmiejskich.

Układ drogowy zapewnia pełną obsługę komunikacyjną działki (prawo- i lewoskręt), co jest kluczowe przy planowaniu obiektu handlowego lub usługowego.

Jeżeli szukasz gruntów pod zabudowę handlowo–usługową w Łomży, przy wyjeździe na Kupiski – ta nieruchomość jest zdecydowanie warta rozmowy.
Zadzwoń, aby poznać szczegóły, omówić potencjał zabudowy oraz umówić się na prezentację działki.

Działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem

• Łomża, Nowogrodzka