Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w sercu Mazur!

Przedmiotem sprzedaży jest udział w działce, położonej w malowniczej miejscowości Marcinowa Wola, w gminie Miłki, powiecie giżyckim, w województwie warmińsko-mazurskim.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

a) numer działki: 383/1,

b) powierzchnia całej działki: 7 430 m²,

c) przedmiot sprzedaży: udział 1/2 w prawie własności nieruchomości,

d) pwierzchnia odpowiadająca udziałowi 1/2: 3 715 m²,

e) status nieruchomości: działka rolna,

f) kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta,

g) przybliżone wymiary całej działki: około 35 m szerokości i 212 m długości,

h) atut nieruchomości: linia brzegowa jeziora Buwełno.

Położenie i walory działki

Marcinowa Wola to miejscowość położona w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w otoczeniu jezior, lasów i terenów sprzyjających wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Działka nr 383/1 ma nieregularny kształt przypominający prostokąt i wydłużony układ. Jej wyjątkowym walorem jest linia brzegowa jeziora Buwełno, które docenią miłośnicy mazurskich krajobrazów, wędkowania, kajakarstwa i spokojnego wypoczynku nad wodą.

Ważna informacja dotycząca współwłasności: sprzedawany jest udział wynoszący 1/2 w całej nieruchomości. Działka nie została geodezyjnie podzielona pomiędzy współwłaścicieli, dlatego nie ma wyznaczonej w terenie ani w ewidencji geodezyjnej konkretnej części przypisanej do sprzedawanego udziału. Zakup dotyczy udziału we współwłasności całej działki, a nie wydzielonej działki o powierzchni 3 715 m².

Dla osób zainteresowanych posiadaniem własnej, wydzielonej części nieruchomości istnieje możliwość podjęcia działań zmierzających do zniesienia współwłasności. W tym celu można wystąpić do sądu z odpowiednim wnioskiem o podział nieruchomości. Proces ten będzie wymagał współpracy z geodetą, który przygotuje projekt podziału działki na dwie części, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami wynikającymi z położenia nieruchomości.

Położenie nieruchomości umożliwia korzystanie z atrakcji turystycznych i infrastruktury okolicznych mazurskich miejscowości. Orientacyjne odległości drogowe od Marcinowej Woli wynoszą:

Giżycko – około 25–30 km – jeden z najpopularniejszych ośrodków turystycznych na Mazurach.
Mikołajki – około 25–35 km – znany kurort położony nad jeziorem Mikołajskim, z marinami, restauracjami i promenadą.
Węgorzewo – około 45–55 km – miejscowość położona w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, ceniona przez miłośników żeglarstwa i turystyki wodnej.

Odległości mają charakter orientacyjny i zależą od wybranej trasy.

Atrakcje turystyczne w okolicy:

Giżycko – żeglarska stolica Mazur, przyciąga turystów bogatą ofertą rekreacyjną i malowniczym położeniem pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno.

Do najciekawszych atrakcji należą:
Twierdza Boyen – XIX-wieczna fortyfikacja o dużej wartości historycznej.
Most obrotowy na Kanale Łuczańskim – unikatowy zabytek techniki.
Porty i Ekomarina – doskonałe miejsca do podziwiania jachtów i mazurskiego życia żeglarskiego.
Jezioro Niegocin – popularne miejsce żeglowania, rejsów i wypoczynku nad wodą.
Wieża ciśnień – punkt widokowy pozwalający podziwiać panoramę miasta i okolicznych jezior.

Kętrzyn – historia, zabytki i kultura, miasto o bogatej historii, stanowiące ciekawy cel wycieczek po regionie.

Warto zobaczyć:
Zamek w Kętrzynie – gotycką warownię związaną z historią regionu, mieszczącą muzeum.
Bazylikę św. Jerzego – imponujący gotycki kościół o charakterze obronnym.
Zabytkową zabudowę centrum miasta.
Wilczy Szaniec w pobliskim Gierłoży – historyczny kompleks bunkrów z okresu II wojny światowej, będący jedną z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji turystycznych regionu.

Węgorzewo – jeziora i aktywny wypoczynek, to propozycja dla osób, które cenią kontakt z wodą, żeglarstwo i mazurską przyrodę.

Wśród lokalnych atrakcji warto wymienić:
Port i przystań żeglarską – miejsce spotkań miłośników żeglarstwa.
Jezioro Mamry – jeden z największych akwenów w Polsce, ceniony za walory krajobrazowe i możliwości uprawiania sportów wodnych.
Muzeum Kultury Ludowej – miejsce prezentujące tradycje i dziedzictwo regionu.
Zabytkowy zamek krzyżacki oraz historyczne centrum miasta.
Trasy rowerowe i tereny rekreacyjne w otoczeniu mazurskich jezior i lasów.

Warunki zakupu

Ze względu na rolny charakter nieruchomości nabycie udziału może wymagać uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR). Koszt uzyskania wymaganej zgody ponosi kupujący. 

Zapraszamy do kontaktu jeśli szukasz nieruchomości na Mazurach z linią brzegową jeziora, cenisz przyrodę i chcesz poznać szczegóły oferty.

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, zasad zakupu udziału oraz formalności związanych z transakcją.

Opiekunowie oferty:

Rafał Matelak: 512 779 211
Magdalena Matelak: 509 935 887