Marzysz o własnym, komfortowym miejscu, które łączy nowoczesność z funkcjonalnością?
Mam dla Ciebie coś wyjątkowego 🌟

Miejscowość Wygoda, ul. Bursztynowa

- ok. 10 min do Łomży,
- ok. 10 min do Zambrowa,
- ok. 7 min do węzła trasy S8 - Warszawa-Białystok,
- ok. 7 min do węzła trasy S61 - Warszawa - Suwałki.

Na sprzedaż: 5 wyjątkowych, jednorodzinnych domów wolnostojących w stylu nowoczesnej stodoły.
Unikalny design i przemyślana architektura!

🏡 3 domy o powierzchni ok. 117 m2   wykonane w oparciu o projekt "Dom w trzcinnikach"
🏡 2 domy o powierzchni ok. 115 m2   wykonane w oparciu o projekt "Dom w celozjach 2 (E) OZE"

Domy ulokowane są na działkach:
Działka 76/7 - 575 m2,
Działka 76/6 - 575 m2,
Działka 76/5 - 579 m2,
Działka 76/4 - 579 m2,
Działka 76/3 - 681 m2.

Atuty:
* nowoczesny design - dom w stylu nowoczesnej stodoły,
* zastosowanie materiałów najwyższej klasy oraz nowoczesnych systemów,
* przestronny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
* pełne przygotowanie techniczne pod montaż kominka - dodatkowe źródło ciepła z przytulną atmosferą,
* zastosowane praktyczne rozwiązania rozkładu pomieszczeń (2 łazienki, pralnia, spiżarka, pokój połączony z garderobą),
* stolarka okienna (duże witryny okienne i przesuwne drzwi wprowadzają do domu dużo naturalnego światła),
* instalacja ogrzewania podłogowego rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych,
* przystosowanie kotłowni pod różne rozwiązania ogrzewania,
* działka ogrodzona, 
* system nawadniania na działce - przygotowane przyłącze do systemu nawadniania,
* przydomowa oczyszczalnia ścieków,
* zamknięte osiedle - większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności,
* latarnia - niezależne zasilanie z możliwością ręcznego włączania,
* utwardzenie terenu - utwardzenie części działki (komunikacja, dojścia, dojazdy) kostką brukową,
* taras w podcieniu - stanowi funkcjonalne rozszerzenie przestrzeni życiowej, 
* rewelacyjna lokalizacja - doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy żyją rytmem miasta oraz cenią sobie komfort cichej, zielonej okolic,
* inwestycja na finiszu - część domów jest już wybudowana i gotowa do odbioru, a niektóre znajdują się na etapie zaawansowanych prac konstrukcyjnych i instalacyjnych, ostatnie prace dostosowane są bezpośrednio pod konkretnego klienta, dzięki temu masz realny wpływ na ostateczne rozwiązania techniczne, takie jak wybór źródła ciepła i dostosowanie dachu pod Twoje plany (np. fotowoltaika), formalności i odbiory realizowane są bardzo sprawnie i indywidualnie po decyzji o zakupie nieruchomości.

Instalacje w budynku:
Wodna - przyłącze z wodociągu gminnego,
Kanalizacyjna - przydomowa oczyszczalnia ścieków,
Elektryczna - przyłącze z sieci energetycznej,
Ogrzewania - przygotowanie pod adaptację różnych źródeł ogrzewania,
Telewizyjna, internetowa i alarmowa.

Charakterystyka i opis nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń - w oparciu o projekt "Dom w trzcinnikach"
Parter:
Wiatrołap - ok. 2,99 m2
Kotłownia - ok. 3,55 m2
Salon powiększony o pokój z projektu - ok. 35,61 m2 z wyjściem na taras
Kuchnia- ok. 12 m2
Spiżarka - ok. 3,22 m2
Łazienka - 3,16 m2

Poddasze użytkowe:
Pokój - 10,64 m2 + garderoba 3,61 m2
Pokój - 11,09 m2
Pokój - 12,16 m2
Korytarz - 6,07 m2 
Łazienka - 5,66 m2
Pralnia - 2,58 m2

Rozkład pomieszczeń - w oparciu o projekt "Dom w celozjach 2 (E) OZE"
Parter:
Wiatrołap - ok. 3,36 m2
Korytarz - ok. 8,02 m2
Kuchnia  - ok. 10,01 m2
Salon z jadalnią - ok. 23,95 m2 z wyjściem na taras
Spiżarka - ok. 1,38 m2
Pokój - ok. 7,42 m2
Łazienka - 3,76 m2
Kotłownia - ok.3,78 m2

Poddasze użytkowe:
Pokój - 10,56 m2 + garderoba 4,37 m2
Pokój - 9,51 m2
Pokój - 8,22 m2
Korytarz - 4,88 m2 
Łazienka - 5,48 m2
Pralnia - 4,51 m2 


Konstrukcja - murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym.
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego.
Ściany zewnętrzne - parteru i poddasza z betonu komórkowego gr. 24 cm, system ociepleń: styropian/wełna mineralna gr. 20 cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby.
Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm, działowe z bloczków z betonu komórkowego gr. 12 cm.
Kominy (do kominka) - przewody kominowe, wentylacyjne, wyloty kominowych przewodów wentylacyjnych, dostęp do kominów - stopnie i ławy kominiarskie.
Strop - nad parterem monolityczny  żelbetowy,
Nadproża - monolityczne, żelbetowe.
Schody - monolityczne, żelbetowe.
Dach - o konstrukcji drewnianej zabezpieczonej środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. Pokrycie dachu blachodachówka.
Izolacje - przeciwwilgociowa, termiczna, akustyczna, paroszczelna.


Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń i poznaj jej szczegóły.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Osoba prowadząca ofertę:
Aneta Krukowska
Tel: 504-492-952
E-mail: anetak@goralczyknieruchomosci.pl