Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej części Kolna?
Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 2040 m², położona przy ul. Łąkowej, na obrzeżach miasta Kolno. Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr 2484/1 i 2485/1. Jej położenie może być ciekawą propozycją dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta, z dala od intensywnej zabudowy, a jednocześnie pozostać w granicach Kolna.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- duża powierzchnia – 2040 m²,
- wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego,
- spokojne położenie na obrzeżach Kolna,
- bezpośredni zjazd z drogi gminnej,
- planowana poprawa standardu dojazdu – obecnie droga gruntowo-żwirowa, a Miasto Kolno prowadzi procedury związane z budową drogi asfaltowej.

Warunki zabudowy
Działka objęta jest decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Zgodnie z wydanymi warunkami:
- nieprzekraczalna linia zabudowy 10 m od linii rozgraniczającej ul. Łąkowej, dz. 2475/1,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,4,
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,1,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% terenu inwestycji,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60% terenu inwestycji.

 Parametry budynku
-budynek wolnostojący,
-do dwóch kondygnacji nadziemnych,
-szerokość elewacji frontowej: 10–16 m,
-wysokość zabudowy: 6–10 m,
-dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia 35–45°,
-główna kalenica dachu prostopadła do granicy z działką nr 2486/8.

Dojazd: obecnie drogą gruntowo-żwirową. Miasto Kolno prowadzi procedury dotyczące budowy drogi asfaltowej.

Media:
- Prąd - możliwość przyłączenia do sieci energetycznej,
- Woda – brak,
- Kanalizacja – brak.

Duża powierzchnia działki daje możliwość zaplanowania domu wraz z ogrodem, tarasem czy przestrzenią rekreacyjną. Istotnym atutem jest również gotowa decyzja o warunkach zabudowy, dzięki której podstawowe parametry planowanej inwestycji są już określone.

Jeżeli szukasz działki pod własny dom w spokojnej części Kolna, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Zapraszam na prezentację!