Szukasz dużego terenu pod działalność produkcyjną, składową, usługową lub rozwój nowego biznesu w dobrej lokalizacji komunikacyjnej? Ta nieruchomość w miejscowości Przytuły Las, gmina Przytuły, woj. podlaskie to propozycja, którą zdecydowanie warto sprawdzić.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 3,5608 ha, obejmujące działki nr 14/1, 14/3 i 15/3, stanowiące jeden spójny kompleks gruntu. W cenie zawarte jest również prawo własności budynków posadowionych na nieruchomości, pełniących funkcję biurowo-administracyjną oraz gospodarczą.

To oferta skierowana do przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają terenu z dużym potencjałem, gotowego do dalszego zagospodarowania i rozwoju działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 3,5608 ha w jednym kawałku,
- teren ogrodzony,
- teren częściowo utwardzony,
- istniejące budynki do remontu i adaptacji na potrzeby biurowe, administracyjne lub socjalne,
- bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- atrakcyjna propozycja pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową i zaplecze techniczne.

Zgodnie z zapisami MPZP, teren został przeznaczony pod funkcję produkcyjno-usługową z zakresu przetwarzania odpadów komunalnych z wyłączeniem komunalnych osadów ściekowych.
Plan przewiduje możliwość lokalizacji:
- obiektów i urządzeń produkcyjno-usługowych,
- nowych obiektów i urządzeń technicznych związanych z działalnością produkcyjną,
- infrastruktury technicznej,
- parkingów dla funkcji usługowej,
- komunikacji wewnętrznej.

Media na działce:
- woda własna ze studni oraz przyłącze wodociągowe;
- prąd z sieci (transformator na działce);
- kanalizacja (szczelny zbiornik);
- oświetlenie terenu;
- linia telekomunikacyjna.

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji istniejących obiektów do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej, pod warunkiem ich modernizacji i poprawy stanu technicznego oraz estetyki.

Warto podkreślić, że teren objęty jest planem miejscowym, co dla inwestora oznacza większą przewidywalność procesu inwestycyjnego i czytelne zasady zagospodarowania. Nieruchomość daje realne możliwości stworzenia bazy operacyjnej dla firmy, centrum usługowo-produkcyjnego, zaplecza technicznego czy miejsca pod dalszą rozbudowę działalności.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w dogodnym punkcie województwa podlaskiego:
- około 12 km do węzła Via Baltica – dojazd w około 10 minut,
- około 25 km do Łomży,
- około 70 km do Białegostoku.

Taka lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno dla transportu lokalnego, jak i ponadregionalnego, co ma duże znaczenie przy prowadzeniu działalności produkcyjnej, logistycznej czy usługowej.

To teren z potencjałem dla inwestora, który chce rozwijać biznes w miejscu z gotowym przeznaczeniem planistycznym i dobrym połączeniem z głównymi trasami regionu. Duża powierzchnia, istniejąca zabudowa, ogrodzenie oraz częściowe utwardzenie terenu sprawiają, że jest to nieruchomość, którą warto przeanalizować nie tylko pod bieżącą działalność, ale również jako inwestycję na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.