Na sprzedaż oferujemy unikalną działkę o powierzchni 2598 m², położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łomży – w otoczeniu nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie zieleni i z dostępem do urokliwej rzeczki Łomżyczka.

Lokalizacja i dojazd:
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Kalinowej, z dojazdem prywatną drogą o szerokości 6 m (dojazd utwardzony). W drodze dojazdowej dostępne są wszystkie media: kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd.

Wymiary działki:
Regularny kształt zbliżony do prostokąta: 33,5 m x 77,5 m – idealny pod budowę reprezentacyjnego domu jednorodzinnego lub willi z dużym ogrodem, basenem czy strefą rekreacyjną.

Warunki zabudowy i przeznaczenie:
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.
Dodatkowo w projekcie planu ogólnego teren został ujęty w strefie zabudowy jednorodzinnej.

Parametry WZ pozwalają na komfortową realizację inwestycji, m.in.:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- udział powierzchni zabudowy - do 13% powierzchni terenu inwestycji,
- szerokość elewacji frontowej - od 15 do 23 metrów,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,31,
- maksymalna wysokość zabudowy – do 10 m,
- dach płaski lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci do 40°,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,62.

Atuty oferty:
- położenie w prestiżowej części miasta – os. Piaski,
- piękne, zielone otoczenie z naturalnym brzegiem rzeczki Łomżyczka,
- duża powierzchnia zapewniająca prywatność i swobodę aranżacji,
- sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych,
- gotowość do realizacji inwestycji – wydane warunki zabudowy, dostęp do mediów.

To jedyna taka działka w granicach miasta, która łączy prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i pełne uzbrojenie terenu. Idealna dla osób marzących o wyjątkowym, prywatnym domu z ogrodem – w mieście, ale z klimatem podmiejskiej rezydencji.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń i umów się na prezentację – taka okazja nie trafia się często!