Szukasz działki pod swój wymarzony dom? Zależy Ci na dobrym połączeniu z miastem? 
A może potrzebujesz terenu pod swoją inwestycję deweloperską? 
Zatrzymaj się na chwilę i zapoznaj się z tą ofertą!

W ofercie 9 działek budowlanych objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną położone w mieście Łomża, przy ul. Słonecznikowej.

To idealne miejsce pod budowę Twojego wymarzonego domu!

Działki zgodnie z MPZP przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych wolnostojących lub pod zabudowę bliźniaczą.

Opis działek:
- 40641/15, pow. 1128 m2 - cena: 335.000 zł
- 40641/16, pow. 1014 m2 - cena: 305.000 zł
- 40641/17, pow. 969 m2 - cena: 290.000 zł
- 40641/18, pow. 1012 m2 - cena: 303.000 zł
- 40641/19, pow. 1056 m2 - cena: 315.000 zł
- 40641/21, pow. 1012 m2 - cena: 303.000 zł
- 40641/22, pow. 644 m2 - cena: 210.000 zł
- 40641/23, pow. 1056 m2 - cena: 315.000 zł
- 40641/24, pow. 1178 m2 - cena: 330.000 zł

Dojazd do działek nową drogą asfaltową, natomiast droga wewnętrzna zostanie utwardzona. Działki będą sprzedawane wraz z udziałami w drogach wewnętrznych oraz zostanie ustanowiona służebność gruntowa na drodze dojazdowej.

Ustalenia szczegółowe MPZP:
1) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
   a) rodzaj zabudowy: wolno stojąca, bliźniacza,
   b) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 10,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,
   c) okap na wysokości nie większej niż 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,
   d) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
      - 2, w tym poddasze użytkowe, dla budynków o dachach stromych,
      - 3 dla budynków o dachach płaskich,
   e) maksymalna szerokość elewacji frontowej:
      - 20,0 m dla budynków wolno stojących,
      - 11,0 m dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,
   f) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale w przedziale 25° - 45°,
   g) dopuszcza się dachy płaskie,
   h) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,
   i) w przypadku dachów płaskich dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych roślinnością,
   j) główna kalenica budynku w przybliżeniu prostopadle lub równolegle do elewacji frontowej,

3) zasady kształtowania zabudowy garażowej, gospodarczej i garażowo-gospodarczej:
   a) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 7,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,
   b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1,
   c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25° - 45°,
   d) dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe,
   e) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,
   f) główna kalenica budynku w przybliżeniu prostopadle lub równolegle do elewacji frontowej,
   g) na każdej działce budowlanej maksymalnie 1 budynek,

4) zasady zagospodarowania terenu:
   a) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,2,
   b) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
   c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,
   d) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum 2 na każdy lokal mieszkalny,
   e) za stanowisko postojowe uznaje się również stanowisko w garażu i na jego podjeździe,

Media:
- prąd w ul. Słonecznikowej (około 65 metrów);
- wodociąg w ul. Granicznej (około 250 metrów); 
- kanalizacja (własne zbiornik szczelny lub przydomowa oczyszczalnia);
- gaz w ul. Pszczelej (około 250 metrów);
- światłowód w ul. Słonecznikowej (około 150 metrów).

Kształt działek zbliżony do prostokątów o wymiarach 28 x 36. Działka nr 40641/24 w kształcie trójkąta. 

Jeśli szukasz działki pod swój wymarzony dom - to ta oferta spełni Twoje największe oczekiwania! 

Istnieje możliwość sprzedaży całego ternu jednemu inwestorowi ze wstępną koncepcją zagospodarowania terenu pod osiedle ekskluzywnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do zarezerwowania wolnych działek na tym nowopowstającym osiedlu.