Sprzedaż Domu Jednorodzinnego w Zabudowie Bliźniaczej - Węgorzewo ul. Nad Stawem w pobliżu Kanału Węgorzewskiego i Jeziora Mamry (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich).

Budynek nr 1 - Sprzedany
Budynek nr 2 - Dostępny
Budynek nr 3 - Dostępny
Budynek nr 4 - Dostępny
Budynek nr 5 - Rezerwacja
Budynek nr 6 - Rezerwacja

Opis Nieruchomości:
Dom znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 500 m², co daje wiele możliwości aranżacyjnych ogrodu oraz przestrzeni rekreacyjnej. Budynek jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz według własnych potrzeb i gustów. 

Dom składa się z dwóch kondygnacji:

- na parterze znajduje się: wiatrołap (4,05 m²), łazienka (4,98 m²), salon z aneksem kuchennym (36,15 m²);

- na poddaszu znajduję się: hol (4,37 m²), sypialnia (11,10 m²), sypialnia (7,87 m²), łazienka (6,13 m²), sypialnia (10,05 m²), garderoba (3,70 m²).

1 - Zakup działki, prace projektowe, przygotowanie placu budowy 2024-12-01

2 - Wykopy, kanalizacja podposadzkowa, wykonanie płyt fundamentowych, izolacje fundamentów 2025-01-27

3 - Murowanie ścian nośnych parteru, wykonanie stropu betonowego nad parterem 2025-03-28

4 - Schody żelbetowe, murowanie ścian nośnych piętra, wykonanie i montaż konstrukcji dachu 2025-05-29

5 - Montaż stolarki okiennej, montaż membrany i łat pod poszyciem, wykonanie poszycia dachu, murowanie ścian działowych 2025-07-22

6 - Montaż okablowania instalacji elektrycznej wewnętrznej, montaż drzwi wejściowych, wykonanie tynków wewnętrznych, montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej 2025-08-29

7 - Montaż orurowania instalacji centralnego ogrzewania, wykonanie posadzek, wykonanie elewacji, montaż osprzętu elektrycznego 2025-10-13

8 - Montaż pomp ciepła,wykonanie sufitów podwieszanych poddasza, wykonanie przyłącza elektrycznego, wykonanie przyłącza wod-kan, utwardzenie miejsc postojowych i ścieżek, zakończenie budowy 2025-11-05

Zagospodarowanie terenu

1. Oświetlenie zewnętrzne przy miejscach postojowych - zasilane z lokalu

2. Ogrodzenie z siatki panelowej wokół terenu przynależnego do lokalu oraz między budynkami.

3. Zawór czerpalny do podlewania ogródka

4. Miejsca postojowe, ciągi piesze wykonane z kostki betonowej, płyt meba lub geokraty

5. Miejsca postojowe, zlokalizowane przed budynkami

6. Grunt rodzimy w ogrodach

7. Na skrajnej elewacji obiektu lub jako element zagospodarowania terenu w widocznym miejscu zostanie wykonane oznaczenie inwestora i inwestycji.

Wykończenie zewnętrzne

1. Pokrycie dachu z dachówki cementowej lub ceramicznej, bez deskowania

2. Ocieplenie - izolacja pionowa ścian zewnętrznych ze styropianu

3. Izolacja płyt fundamentowych ze styropianu hydrofobizowanego lub styroduru

4. Elewacja pokryta tynkiem strukturalnym z fragmentami tynku dekoracyjnego lub elastycznych płytek klinkierowych

5. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej

6. Rury spustowe wykonane ze stali ocynkowanej lub PVC

Wykończenie wewnętrzne

1. Ściany działowe z bloczków gipsowych lub silikatowych

2. Schody na piętro żelbetowe, do samodzielnego wykończenia

3. Posadzki wewnętrzne cementowe, na styropianie

4. Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo – wapiennie kat. III, bez szpachlowania i gruntowania - malowanie wymaga przygotowania podłoża.

5. Stolarka okienna trójszybowa, okleinowana jednostronnie od zewnątrz

6. Drzwi wejściowe zewnętrzne

7. Ocieplenie górne wykonane z wełny lub płyt warstwowych

8. Zabudowa stropu nad piętrem z płyt GK, ze schodami nożycowymi, bez szpachlowania i gruntowania - malowanie wymaga przygotowania podłoża.

Instalacje

1. Źródło ciepła oraz  podgrzewanie ciepłej wody bieżącej przy pomocy powietrznej pompy ciepła

2. Ogrzewanie przy pomocy ogrzewania podłogowego

3. Woda bieżąca pobierana z sieci wodociągowej. Opomiarowanie zgodnie z projektem branżowym

4. Ścieki sanitarne odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków

5. Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna wykonana zgodnie z projektem budowlanym i dokumentacją powykonawczą. Instalacja może być miejscami prowadzona natynkowo

6. Instalacja elektryczna i teletechniczna wewnętrzna wykonana zgodnie z projektem budowlanym i dokumentacją powykonawczą. Opomiarowanie w złączach kontrolnych zlokalizowanych na frontach budynków

7. Osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki zamontowane na ścianach w kolorze białym

8. Przygotowanie pod trasę kablową do instalacji fotowoltaiki

9. Wyprowadzenia pod montaż lamp na ścianie zewnętrznej przy oknie tarasowym i balkonowym

10. Wentylacja mechaniczna realizowana poprzez system rekuperacji wraz z centralą

11. Instalacja klimatyzacji - jedna jednostka wewnętrzna w salonie + jednostka zewnętrzna od strony ściany szczytowej
12. Instalacje pod Smart Home