Poszukujesz działki pod budowę domu w Łomży? Zależy Ci na działce budowlanej? A co jeśli Ci powiem, że ta działka spełni Twoje oczekiwania? 

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą sprzedaży zabudowanej nieruchomości o powierzchni 350 m2 w Łomży, przy ul. Łącznej. 

Działka oznaczona numerem geodezyjnym 22953 zlokalizowana na osiedlu domów w zabudowie jednorodzinnej. 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6MN, z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę jednorodzinną wraz z dopuszczalną funkcją usługową. Co więcej, był już gotowy projekt budowy takiego domu na tej nieruchomości!

Dodatkowe ustalenia MPZP:
1. ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy do 35% całkowitej powierzchni działki;
- pozostałą część działki budowlanej należy przeznaczyć na:
- powierzchnię biologicznie czynną - minimum 25% powierzchni działki budowlanej,
- obiekty małej architektury,
- utwardzone dojazdy, dojścia i miejsca postojowe.

2. Zabudowa mieszkaniowa, usługowo-mieszkaniowa może być realizowana jako wolnostojąca lub bliźniacza.
3. Funkcja usługowa może być realizowana tylko jako wbudowana w zabudowę mieszkaniową.
4. Dopuszcza się dokonywanie przekształceń (zmiany sposobu użytkowania) istniejących budynków mieszkalnych na budynki usługowo-mieszkalne.
5. Na jednej działce budowlanej może być zrealizowany tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowo-mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy i garażowy.
6. Dopuszcza się budowę garaży i budynków gospodarczych o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m2 w granicach dopuszczalnej maksymalnej powierzchni zabudowy.
7. Dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub 1,5 m od niej, pod warunkiem nie powodowania utrudnień w prawidłowym użytkowaniu i zagospodarowaniu działki sąsiedniej. 

Projekt przewidywał budowę domu jednorodzinnego o powierzchni ponad 160 m2. Jeśli zainteresuje Cię ta oferta, to chętnie przedstawię całą dokumentację! 

Obecnie na działce znajduje się stary dom drewniany o powierzchni około 40 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m2 - przeznczone do rozbiórki. 

Niewątpliwym atutem jest położenie działki przy ul. Łącznej, która została odnowiona w 2022 roku. Podczas remontu nawierzchni (kostka brukowa) został doprowadzony gaz ziemny i istnieje możliwość przyłącza się do sieci gazowej. Dodatkowo w drodze znajdują się wszystkie media, tj. prąd, woda, kanalizacja.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, a w okolicy znajdziesz park handlowy (markety spożywczo - budowlane, sklepy AGD/RTV),  sklepy osiedlowe, stację paliw, Szkołę oraz Kościół. 

To idealna propozycja dla Ciebie i Twoich bliskich!

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta to zadzwoń do mnie, umów się na prezentację i zrób pierwszy krok do kupna działki, gdzie zrealizujesz swoje marzenia o własnym domu w mieście!