Olsztyn - Bajkowa posiadłość w prestiżowej dzielnicy
na sprzedaż
Powierzchnia: 945m2 Liczba pokoi: 11 Pow. działki: 660m2
Cena: 3 850 000 PLN Cena za m²: 4 074 PLN Liczba pięter: 3

Agent prowadzący

Bartłomiej Burzymowski

Numer licencji: 17180

Tel.: 780079485

bartlomiejb@goralczyknieruchomosci.pl

Wyślij zapytanie

Vv

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

Chcesz zamieszkać w urokliwym i prestiżowym miejscu?

Zgiełk ruchliwego miasta Cię przytłacza?

Poszukujesz miejsca na otwarcie własnego biznesu?

Jeśli tak to jest to oferta przeznaczona właśnie dla Ciebie! 

Twój przyszły wymarzony dom stoi na działce o powierzchni 660m2 na osiedlu Bajkowym. Lokalizacja ta oferuje doskonałą komunikacje z miastem, dojedziesz do niego zarówno autobusem jak i tramwajem oszczędzając dużo czasu i nerwów. Położenie na obrzeżach miasta stwarza tez wiele możliwości do spacerów i rekreacji w okolicznych lasach.

Dom posiada 5 sypialni, 4 łazienki, kuchnie z przeszkloną jadalnią oraz salon, gabinet, garderobę przy każdej sypialni, wspaniałe schody na rzucie trójkąta, garaż o powierzchni ok. 60m2 oraz część przeznaczoną pod działalność gospodarczą: 2 duże sale o pow. ok.60m2, sala 30m2 i mała salka ok.20m2. Do tego pomieszczenia socjalne, szatnia i 3 łazienki.

Dom wybudowany został metodą tradycyjną z bloczków Silka, ocieplony jest zaś najwyższej jakości styropianem grafitowym. Elewacja wykonana z amerykańskiej akrylowej wyprawy tynkarskiej z kruszywem kwarcowym i miką o różnym kształcie i grubości dającej efekt granitu. Kruszywo zatopione jest w spoiwie na bazie 100% polimeru akrylu, dzięki czemu tynk odznacza się wyjątkową trwałością. Zalety tego tynku: gwarantuje doskonały efekt architektoniczny, przepuszcza parę wodną, jest odporny na zabrudzenia, promieniowanie UV i korozje biologiczną. Dach o ciekawej niestandardowej konstrukcji pokryty jest dachówką Mayer Holsen, która produkowana jest dla klientów o najwyższych wymaganiach.

Dom ocieplony został wełną mineralną o grubości 25cm. Okna firmy Rehau o najlepszych parametrach przenikania ciepła i kontraktonami zamontowano w całym domu, witryny trzyszybowe o zbliżonych parametrach do okien oraz drzwi wejściowe robione na zamówienie o równie dobrych parametrach wyposażone również w system antywłamaniowy.

Cały dom jest pod obserwacją kamer zewnętrznych podłączonych do rejestratora, który na bieżąco nagrywa otoczenie. W ogrodzie zimowym zainstalowano system żaluzji  zewnętrznych , którymi można dowolnie sterować za pomocą pilota lub automatycznie przez system dom inteligentny (duże nasłonecznienie, wichury). Na jednym z kominów zamontowano wyciąg kominowy z silnikiem , żeby hałas powstający przy włączaniu wyciągu w kuchni nie był słyszalny w domu.

W ogrodzie rozprowadzono system GWC (gruntowy wymiennik ciepła) . Istnieją dwa rekuperatory odpowiedzialne za wymianę powietrza w odpowiednich częściach domu, są dostosowane do potrzeb gospodarstwa domowego oraz do działalności gospodarczej (nawet typu fitnessclub) . Za ogrzewanie odpowiadają dwie pompy ciepła Alpha Innotec (mercedesy wśród pomp) podłączone do kotłowni. Kominek z płaszczem wodnym jest również częścią systemu ogrzewania i w pełni automatycznie i zamiennie współgra z pompami ciepła.

Cały dom jest wyposażony w instalację podłogową , więc nie trzeba rezerwować ścian dla niezbyt efektownych kaloryferów. Rozwiązanie takie daje ogromne możliwości ekologicznego i ekonomicznego ogrzewania oraz zarządzania ogrzewaniem podczas wyjazdów. Rozprowadzono także inteligentną instalację elektryczną , której głównym celem jest wygodne i oszczędne gospodarowanie energią elektryczną. Wszystkie instalacje w tym domu są wykonane z najwyższej jakości materiałów i przy zastosowaniu najnowocześniejszych technologii ściśle ze sobą współgrających.

Z dodatkowych udogodnień wymienię jeszcze system centralnego odkurzania , podgrzewany glikolem podjazd do garażu z czujką "pogodówką". Zaprojektowano z projektantem wystrój wnętrz , zakupiono podłogi drewniane, schody i parapety (merbau) , płytki na podłogę i glazurę do łazienek , armaturę do łazienek, wyprowadzono instalację elektryczną do ogródka do podświetlenie chodniczków , itp. Zakupiono kostkę granitową w dwóch kolorach do ogródka i ogrodzono posesję.

Dom jak widać jest idealnie dostosowany zarówno pod część mieszkalną jak i do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Zainteresowała Cię nasza oferta? Zadzwoń do nas.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dodatkowe informacje

Numer oferty:573

Miasto:Olsztyn

Dzielnica:Jaroty

Ulica:Myszki Miki

Cena: 3 850 000 PLN

Cena za m²: 4 074 PLN

Powierzchnia: 945m²

Powierzchnia działki: 660m²

Typ:szeregowy

Liczba pokoi:11

Liczba pięter:3

Rok budowy:2015

Materiał:silikat

Gaz:jest

Ogrzewanie:pompa ciepła

Forma własności:własność

Standard:bardzo dobry

Internet:Tak

Woda:miejska

Liczba sypialni:5

Piwnica:Tak

Miejsca parkingowe:3

Droga dojazdowa:kostka

Garaż:w bryle

Lokalizacja nieruchomości na mapie

Wyświetl trasę przejazdu do wybranej nieruchomości:

z:
do:

Wybierz rodzaj transportu:

transport publiczny
samochód
rower
pieszo
Designed by Possible